2020 物权法(山东外事职业大学) 最新满分章节测试答案

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本课程起止时间为:2020-02-24到2020-06-30
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第一章 物权法基础理论（下） 第一章 测试

1、 问题:登记机构不得有下列哪些行为（ ）？
选项：
A:要求对不动产进行评估
B:查验申请人提供的权属证明
C:就有关登记事项询问申请人
D:实地查看
答案: 【要求对不动产进行评估】

2、 问题:下列哪些不属于物权的保护方法是（ ）
选项：
A:排除妨碍请求权
B:消除危险请求权
C:赔偿损失请求权
D:返还原物请求权
答案: 【赔偿损失请求权】

3、 问题:下列选项中物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是（）
选项：
A:排除妨碍请求权
B:确认物权请求权
C:返还原物请求权
D:消除危险请求权
答案: 【确认物权请求权】

4、 问题:下列属于法定动产物权的是（ ）
选项：
A:别除权
B:留置权
C:地役权
D:国有土地使用权
答案: 【留置权】

5、 问题:下列各项中，不属于物权法上物的是（ ）
选项：
A:无线电频谱
B:水流
C:海域
D:空气
答案: 【空气】

6、 问题:我国物权法不承认不动产质权，故不能设立不动产质权。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

7、 问题:他物权也具有排他性。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

8、 问题:善意取得制度是对物权追及效力的限制
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

9、 问题:物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

10、 问题:物权法定原则具有局限性，物权法定原则的缓和是未来物权法发展的趋势。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

11、 问题:国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和（ ）权利
答案: 【发展】

12、 问题:物权的种类和（ ），由法律规定。
答案: 【内容】

13、 问题:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权变动的法定公示方法是（ ） 。
答案: 【登记】

14、 问题:动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产物权变动的法定公示方法是（ ）。
答案: 【交付】

15、 问题:物权的追及效力并不是绝对的，在符合善意取得构成要件时，物权的追及效力将被（ ）。
答案: 【阻却】

【作业】第一章 物权法基础理论（下） 第一章 作业

1、 问题:试分析物权与债权的区别。
评分规则: 【 得分要求及标准：答对以下每项得分值为1分。1.物权是绝对权和对世权，债权是对人权；2.物权是支配权，债权是请求权；3.物权是排他性的，债权不具有排他性；4.物权是优先权，债权是平等性的权利；5.物权包括追及权，债权只在特定人之间；6.物权是公开化的权利，债权具有非公开性；7.物权设立采法定主义，债权采合同自由；8.保护方法不同。
】

2、 问题:请分析违反物权法定原则的法律后果。
评分规则: 【 得分要求及标准：参考答案：1.若法律有明确规定，则依该规定处理；2.法律没有特别规定时，若当事人的约定违反了法律的禁止性规定，应认定为无效；3.部分违反物权法定原则，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。
】

【作业】第一章 物权法基础理论（下） 物权作业

1、 问题:物权的法定原则。
评分规则: 【 含义及内容
】

2、 问题:物权的排他效力。
评分规则: 【 排他效力具体内容。
】

3、 问题:物权的优先效力。
评分规则: 【 优先效力的内容及比较。
】

4、 问题:物权的保护
评分规则: 【 保护的具体内容及特点。
】

【作业】第二章 物权变动（下） 第二章 作业

1、 问题:2010年3月，甲将其位于上海的一套住宅，以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议，鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清，当时没有办理房屋过户手续。合同约定，乙先支付90%房款，甲提前归还完按揭贷款后，甲乙双方共同办理产权变更登记手续，过户手续办完再支付尾款。期间正赶上房价大涨，甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时，丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋，并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同，收取房款，并办理了产权变更登记手续。 请根据不动产物权变动的原理回答如下问题：1.甲“一房二卖”，前后与两位买受人签订了房屋买卖合同，这两份合同效力如何？2.该房屋的所有权应归谁所有？为什么？3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任？
评分规则: 【 该题得分要求及标准：每个小问题，答对得分值5分。参考答案：1.两份合同都有效。
2.该房屋所有权应归丙所有。理由是：房屋自变更登记之日起发生物权变动，房屋已登记在丙名下，故丙取得该房屋物权（所有权）。
3.甲“一房二卖”的行为，对于乙来说，已经构成违约，故乙可以请求甲承担违约责任。
】

第二章 物权变动（下） 第二章 测试

1、 问题:根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意时，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为（ ）
选项：
A:提出异议申请之日起15日内
B:提出异议申请之日起30日内
C:异议登记之日起15日内
D:异议登记之日起30日内