2021 个人理财(福建商学院) 最新满分章节测试答案

本答案对应课程为:点我自动跳转查看
本课程起止时间为:2021-08-30到2022-01-21
本篇答案更新状态:已完结

【作业】第八章 家庭财务管理 作业1

1、 问题:1.任务描述家庭资料：林女士，29岁，办公室文员，有社保及公司购买商业医疗保险，年收入3.6万；先生33岁，事业单位职员，有社保，年收入9.6万；女儿7个月，目前无保险保障；其余家庭成员包括公公婆婆，现均已退休，两人均为农村医疗，需尽主要赡养责任。家庭现有资产情况：房产一套（现市值200万），贷款80万，期限30年，另外其它负债10万元，拥有私家车一辆，目前存款5万元，其它家庭收入1万元，家庭每年支出为：房屋贷款7.2万元，日常生活费支出2.4万元，交通费1.2万元，医疗费用2000元，交际费用1万元，其他5000元。林女士家庭欲进行现金规划，家庭理财目标如下：（1）日常现金规划，为应付各种临时需要的支出，但不知道应该准备多少？
评分规则: 【 每个空1分
】

第三章 住房规划 第三章 住房规划测验

1、 问题:下列各种情况中，租房有利于购房的是(         )
选项：
A:居住地经常发生地震灾害
B:利率处于历史低位
C:装修费较低
D:预期房价上涨
答案: 【居住地经常发生地震灾害】

2、 问题:关于居住规划的基本流程，下列说法中错误的是(              )
选项：
A:对于居民而言，购买房屋远远优于租房
B:根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标
C:当居住需求确定以后，首先选择是租房还是购房
D:如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划
答案: 【对于居民而言，购买房屋远远优于租房】

3、 问题:关于“房子养老”，表述不正确的是（          ）
选项：
A:房子的价值可以快速变现
B:住宅最为听话，随时听从主人的安排
C:住房是家庭最大资产，应予很好利用
D:住宅天然具有保值增值的功能，房价呈现持续上涨趋势
答案: 【房子的价值可以快速变现】

4、 问题:下列各项中将导致房地产市场价格上升的原因是(            )
选项：
A:土地供应减少
B:有效需求减少
C:开发成本下降
D:竞争加剧
答案: 【土地供应减少】

5、 问题:下列关于购房成本的论述中，通常是(                )
选项：
A:买方需要缴纳契税以及中介费用等税费
B:卖方需要缴纳营业税、个人所得税、契税以及权属登记费等税费
C:买方需要缴纳营业税、个人所得税、契税以及权属登记费等税费
D:卖方需要缴纳契税以及中介费用等税费
答案: 【买方需要缴纳契税以及中介费用等税费】

6、 问题:下列关于购房成本的论述中，正确的是(              )
选项：
A:买卖双方对契税均具有纳税义务
B:只有卖方对印花税具有纳税义务
C:只有买方对印花税具有纳税义务
D:买卖双方对印花税均具有纳税义务
答案: 【买卖双方对印花税均具有纳税义务】

7、 问题:下列有关购房之优点的说法中，错误的是(               )
选项：
A:无论房价上涨还是下跌，买房都可以利用财务杠杆取得更大的投资回报
B:具有储蓄的效应
C:流动性较差
D:可以一定程度上对抗通货膨胀
答案: 【无论房价上涨还是下跌，买房都可以利用财务杠杆取得更大的投资回报】

8、 问题:中国人民银行已经批准商业银行进行固定利率房贷的试点，固定利率房贷要求商业银行在贷款期内不能调整贷款利率。那么，下列关于固定利率房贷的说法错误的是(             )
选项：
A:其利率应比普通房贷略低
B:在利率水平较低的条件下，固定利率房贷对于购房者是比较有利的
C:容易得到厌恶风险的贷款人的欢迎
D:便于购房者锁定房贷支出
答案: 【其利率应比普通房贷略低】

9、 问题:在以下的几种住房贷款还款方式中，哪一种贷款成本相对最低（             ）
选项：
A:10年的等额本金法
B:15年的等额本金法
C:10年的等额本息法
D:15年的等额本息法
答案: 【10年的等额本金法】

10、 问题:以年成本法做购房或租房抉择，租房者应注意的事项包括（               ）
选项：
A:房租与房租押金的利息成本
B:房屋贷款利息成本
C:住房维护成本
D:首付款利息成本
答案: 【房租与房租押金的利息成本】

11、 问题:理财规划师帮助客户确定购房目标时，其中购房的目标不包括（               ）
选项：
A:希望的居住地点
B:希望的居住面积
C:届时房价
D:家庭计划购房的时间
答案: 【希望的居住地点】

12、 问题:房屋月供款占收入的比率一般不应超过月收入的（               ）
选项：
A:25%-30%
B:20%-25%
C:15%-20%
D:30%-35%
答案: 【25%-30%】

13、 问题:根据我国《个人所得税》，个人转让其房屋等财产所得，应按缴纳个人所得税的税率为（          ）
选项：
A:20%
B:15%
C:10%
D:25%
答案: 【20%】

14、 问题:下列关于购房成本的叙述中，错误的是（             ）
选项：
A:契税和中介费由买卖双方共同负担
B:购房成本包括中介费和契税
C:购房成本包括中介费和房屋维修费等
D:先卖后买时可考虑向买方售后回租
答案: 【契税和中介费由买卖双方共同负担】

15、 问题:下列关于影响租、购房决策的因素中，说法错误的是(               )
选项：
A:利率水平越高，购房越划算
B:房租成长率越高，购房越划算
C:居住时间越长，购房越划算
D:房价成长率越高，购房越划算
答案: 【利率水平越高，购房越划算】

16、 问题:下列各种情况中，租房有利于购房的是(                 )
选项：
A:工作地点不固定
B:利率处于历史低位
C:装修费较低
D:预期房价上涨
答案: 【工作地点不固定】

17、 问题:关于住房公积金贷款与商业住房贷款，下列说法错误的是（              ）
选项：
A:一般来说，商业住房贷款对单笔贷款有最高额度规定，而公积金贷款每笔贷款没有最高额度规定
B:住房公积金贷款利率比商业住房贷款利率低
C:一般来说，商业住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款每笔限额各地的住房公积金管理中心均由规定
D:公积金贷款对象必须是公积金缴存人，商业住房贷款对象不必是公积金缴存人
答案: 【一般来说，商业住房贷款对单笔贷款有最高额度规定，而公积金贷款每笔贷款没有最高额度规定】

18、 问题:下列关于影响租、购房决策的因素，说法正确的是(                   )
选项：
A:居住时间越长，购房越划算
B:房价成长率越高，租房越划算
C:房租成长率越高，租房越划算
D:利率水平越高，购房越划算
答案: 【居住时间越长，购房越划算】

19、 问题:小张年收入为10 万元，预计收入成长率为3%。目前净资产15 万元，40%为其储蓄自备款与负担房贷的上限，打算5 年后购屋，假定投资报酬率10%，贷款年限20 年，利率以6%计算，届时其可以负担购屋的总房价为（           ）
选项：
A:101.8 万
B:94.5 万
C:97.4 万
D:108.1 万
答案: 【101.8 万】

20、 问题:李女士年收入为20 万元，收入成长率为3%，目前净资产50 万元，40%为储蓄自备款与负担房贷的上限，打算5 年后购屋，投资报酬率10%，贷款年限20 年，利率以6%计，其届时可以负担的总房价为（              ）
选项：
A:235.75万
B:253.68万
C:226.83万