2021 房地产法规-杨智璇-31110172-1(东北财经大学) 最新满分章节测试答案
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本课程起止时间为:2021-03-24到2021-07-31
本篇答案更新状态:已完结
第一章 房地产法概述 第一章单元测试
1、 问题:如果《物业管理条例》与《物权法》规定不一致，应适用《物权法》，是因为：
选项：
A:特别法优于一般法
B:新法优于旧法
C:上位法优于下位法
D:下位法优于上位法
答案: 【上位法优于下位法】
2、 问题:《房地产政策与法规》是房地产相关专业的专业核心课，属于（）平台课程。
选项：
A:经济
B:管理
C:法律
D:工程技术
答案: 【法律】
3、 问题:下列物的分类中，和房地产关系最密切的是：
选项：
A:流通物、限制流通物
B:动产与不动产
C:主物和从物
D:原物和孽息
答案: 【动产与不动产】
4、 问题:关于物权下列表述正确的是：
选项：
A:物权的种类和内容可以由当事人约定
B:物权优于一般的债权
C:除权利人以外的任何人都是物权的债务人，体现了物权的绝对性
D:物权具有相对性
答案: 【物权优于一般的债权】
5、 问题:关于物权内容下列表述正确的是：
选项：
A:物权分为自物权和他物权
B:财产所有权属于他物权
C:抵押权属于用益物权
D:土地承包经营权属于担保物权
答案: 【物权分为自物权和他物权】
6、 问题:《物业管理条例》属于:
选项：
A:法律
B:地方性法规
C:行政法规
D:部门规章
答案: 【行政法规】
7、 问题:下列属于用益物权的是：
选项：
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:留置权
D:土地承包经营权
答案: 【建设用地使用权;
土地承包经营权】
8、 问题:区分动产与不动产的意义在于：
选项：
A:动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法
B:不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法
C:动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记
D:不动产物权经交付而变动，动产物权的变动则需要经过登记
答案: 【动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法;
动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记】
9、 问题:下列表述错误的是：
选项：
A:没有特别说明的情况下，从物通常不跟随主物一同转移
B:无特约时，孳息通常归原物所有人所有。
C:一般来说，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法
D:动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记。
答案: 【没有特别说明的情况下，从物通常不跟随主物一同转移;
一般来说，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法】
10、 问题:房地产是房屋和土地的统称，它们都是民法上的（ ）。
答案: 【物】
第九章 物业管理法律制度 第九单元测试
1、 问题:建筑物区分所有权包括（）。
选项：
A:专有部分的所有权
B:共有部分的共有权
C:共同管理权
D:业主投票权
答案: 【专有部分的所有权;
共有部分的共有权;
共同管理权】
2、 问题:符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法专有部分：
选项：
A:具有构造上的独立性
B:具有利用上的独立性
C:能够登记成为特定业主所有权的客体
D:层高2.2米以上
答案: 【具有构造上的独立性;
具有利用上的独立性;
能够登记成为特定业主所有权的客体】
3、 问题:业主对专有部分行使所有权的要求包括：
选项：
A:不得危及建筑物的安全
B:不得损害其他业主的合法权益
C:不得擅自将住宅改变为经营性用房
D:业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
答案: 【不得危及建筑物的安全;
不得损害其他业主的合法权益;
不得擅自将住宅改变为经营性用房;
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让】
4、 问题:属于业主共有的部分是：
选项：
A:建筑区划内的道路
B:城镇公共道路
C:建筑区划内的绿地
D:城镇公共绿地
E:明示属于个人的绿地
答案: 【建筑区划内的道路;
建筑区划内的绿地】
5、 问题:物业服务企业承接物业时：
选项：
A:应当对物业共用部位进行查验
B:应当对共用设施设备进行查验
C:应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续
D:建设单位、业委会应当向物业服务企业移交有关材料
答案: 【应当对物业共用部位进行查验;
应当对共用设施设备进行查验;
应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续;
建设单位、业委会应当向物业服务企业移交有关材料】
6、 问题:我家住一楼，不用电梯，可以拒绝交物业费。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【错误】
7、 问题:业主委员会是业主大会的执行机构，可以在业主大会授权范围内就一切物业管理事项作出决定。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【错误】
8、 问题:管理规约仅对签字的业主具有约束力。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【错误】
9、 问题:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，可以签订书面的前期物业服务合同。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【错误】
10、 问题:期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】
11、 问题:物业管理企业的市场准入制度已经取消。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】
12、 问题:物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】
第八章 不动产登记法律制度 第八单元测试
1、 问题:若登记出现不一致，最终应以（ ）为准。
选项：
A:不动产登记簿
B:不动产权证书
C:不动产登记证明
D:不动产登记原始档案
答案: 【不动产登记簿】
2、 问题:根据《物权法》，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（）。
选项：
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