2021 房地产经济(中南财经政法大学) 最新满分章节测试答案

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本课程起止时间为:2021-09-06到2022-01-20

第1章房地产及其经济运行过程第1章章测试

1、问题:购房时如果没有特别偏好，一般首要考虑的因素是拟购房地产什么？
选项：
A:房屋新旧程度
B:房屋样式
C:楼层
D:区位
答案: 【区位】

2、问题:城镇里的街心花园这种不建房的“空地”就是城镇土地（）房屋的一种表现。
选项：
A:离得开
B:离不开
C:无关于
D:不依赖
答案: 【离不开】

3、问题:以下哪一个是房地产经济运行的规律？
选项：
A:地-房地-房
B:房-地房-地
C:地-地房-地
D:地-房-地
答案: 【地-地房-地】

4、问题:房地产物质实体的归属最终（）房地产的产权关系决定的，从这个意义上说，房地产的产权关系更为重要。
选项：
A:是由
B:不由
C:可以由
D:可以不由
答案: 【是由】

5、问题:在市场经济下房地产一般都是有偿分配，而有偿分配都要通过（）来实现。
选项：
A:预售
B:租赁
C:赊销
D:交换
答案: 【交换】

6、问题:以下哪些是金融形态的房地产？
选项：
A:房地产开发信贷资产
B:住宅小区
C:土地债券
D:开发商储备的土地
答案: 【房地产开发信贷资产;
土地债券】

7、问题:房地产经济运行过程包括开发决策及其投融资、拿地、（）、房地产营销与交易、房地产使用及其管理、（）等六大阶段。
选项：
A:房屋建造
B:房地产退废
C:房地产抵押
D:房地产去库存
答案: 【房屋建造;
房地产退废】

8、问题:实物房地产是（）和（）；（）形态的房地产都是实物房地产的虚拟化或代表。
选项：
A:根本
B:金融
C:前提
D:土地
答案: 【根本;
金融;
前提】

9、问题:购买土地使用权实质是购买一定范围的包括地下地上的空间使用权。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

10、问题:房屋建造过程有很多施工技术问题，因此它不是房地产经济的内容。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【错误】

11、问题:房地产没有无形损耗，因此房地产退废的原因都是其有形损耗。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【错误】

12、问题:城镇的房屋离不开土地，而土地也离不开房屋。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

13、问题:住宅小区里的绿化和排水工程也属于该小区的房地产开发内容。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

14、问题:房地产程度物质实体主要包括土地和建筑物等地上定着物两个部分。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

15、问题:住房经济是住房生产、分配、交换和消费循环往复过程的总称。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

1、问题:房地产可以反映一定的（）。
选项：
A:文化
B:空气质量
C:汽车拥有量
D:饮食习惯
答案: 【文化】

2、问题:房地产产品的形成时间（）。
选项：
A:比一般工业产品的生产时间短
B:比其正常使用的时间要长
C:一般需要1-2个月
D:与一般工业产品相比明显较长
答案: 【与一般工业产品相比明显较长】

3、问题:在我国，开发商（）通过合作开发、收购兼并等其他方式取得土地使用权。
选项：
A:不可以
B:也可以
C:不应该
D:不可能
答案: 【也可以】

4、问题:以下属于房地产的社会特点的是（）
选项：
A:位置的固定性
B:体现了人文景观
C:保值增值性
D:效用多层次性
答案: 【体现了人文景观】

5、问题:房地产的固定性这一自然特点衍生出了房地产（）和（）等经济特点。
选项：
A:批量生产
B:单件生产
C:市场区域性
D:一体化市场
答案: 【单件生产;
市场区域性】

6、问题:房地产的固定性会引致对房地产（）和（）的垄断。
选项：
A:区位
B:价格
C:施工机械设备
D:施工企业
答案: 【区位;
价格】

7、问题:每个项目（）是房地产单件性特点的具体表现。
选项：
A:单独定价
B:单独勘查设计
C:单独组织施工
D:单独进行竣工验收
答案: 【单独定价;
单独勘查设计;
单独组织施工;
单独进行竣工验收】

8、问题:房地产开发建造过程是一个在（）投资主体组织下由（）主体共同协作完成的。
选项：
A:购置
B:开发
C:多个
D:两个
答案: 【开发;
多个】

9、问题:房地产的固定性使其产权也无法在空间上流动。
选项：

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