2020 房地产金融与投资(湖南涉外经济学院) 最新满分章节测试答案

本答案对应课程为:点我自动跳转查看
本课程起止时间为:2020-02-27到2020-06-27
本篇答案更新状态:已完结

第二章 房地产金融的发展模式 第二章 房地产金融的发展模式单元测试

1、 问题:（ ）是房地产金融储蓄型模式的典型代表国家。
选项：
A:英国
B:美国
C:德国
D:新加坡
答案: 【德国】

2、 问题:（ ）是目前房地产金融市场最发达、房地产金融产品种类最丰富、房地产金融制度体系最健全的国家。
选项：
A:德国
B:日本
C:英国
D:美国
答案: 【美国】

3、 问题:美国房地产金融市场的二级市场以（ ）为主导。
选项：
A:政策性金融
B:商业性金融
C:地产性金融
D:资产类金融
答案: 【政策性金融】

4、 问题:如下哪一种（ ）不是美国从20世纪70年代末开始出现的创新性的房地产金融产品。
选项：
A:FRM
B:RAM
C:ARM
D:LIBOR
答案: 【LIBOR】

5、 问题:德国的（ ）是德国最大的住房消费贷款人。
选项：
A:购房消费者
B:存款抵押银行
C:住房贷款银行
D:政府住房部门
答案: 【存款抵押银行】

6、 问题:德国运用（ ）积极吸收存款。
选项：
A:储蓄系统
B:配贷储蓄系统
C:储蓄奖励机制
D:储蓄减税政策
答案: 【配贷储蓄系统】

7、 问题:德国的（ ）是国家为解决居民住宅消费资金问题于1924年创立的。
选项：
A:建房储蓄信贷社
B:住房贷款协会
C:建筑协会
D:住房储蓄银行
答案: 【住房储蓄银行】

8、 问题:关于新加坡的中央公积金制度，如下论述哪一项是错误的：
选项：
A:目前是单纯为退休公民提供生活保障的强制性储蓄计划
B:目前演变成包括养老、住房、医疗在内的综合性保障制度
C:公积金由雇员和雇主按雇员工资的一定比例缴纳，由中央公积金局负责管理
D:其中一部分由新加坡政府设立的投资公司负责运营
答案: 【目前是单纯为退休公民提供生活保障的强制性储蓄计划】

9、 问题:目前（ ）是亚洲第一个允许跨境资产发行房地产投资信托的国家。
选项：
A:日本
B:新加坡
C:韩国
D:中国
答案: 【新加坡】

10、 问题:1987年，国务院同意“成立（ ），作为住房资金的信贷、结算中心”，开始出现中国的住房储蓄银行雏形。
选项：
A:上海市建设银行
B:中国工商银行
C:蚌埠住房储蓄银行
D:深圳银行
答案: 【蚌埠住房储蓄银行】

第三章 固定利率抵押贷款介绍 第三章 固定利率抵押贷款介绍单元测试

1、 问题:以下哪一项不是房地产抵押贷款的作用表现：
选项：
A:增强房地产开发经营企业的经济实力，发挥自有资金的财务杠杆功能。
B:增强工薪阶层的购房能力。
C:确保银行贷款的安全，促进房地产金融的发展。
D:刺激房地产价格快速上涨。
答案: 【刺激房地产价格快速上涨。】

2、 问题:等额本金房地产抵押贷款250,000元，利率5%，贷款期限为10年，求次月还款额为多少？
选项：
A:3116.32元
B:2651.94元
C:2751.54元
D:2751.94元
答案: 【3116.32元】

3、 问题:等额本金住房抵押贷款与等额本息住房抵押贷款的主要区别是：（ ）
选项：
A:在同等贷款条件下，等额本息住房抵押贷款比等额本金住房抵押贷款需偿还更多的利息
B:在同等的贷款条件下，等额本金住房抵押贷款比等额本息住房抵押贷款需偿还更多的利息
C:在同等贷款条件下，在贷款第一年，等额本息住房抵押贷款的利息偿还压力要大于等额本金住房抵押贷款
D:在同等贷款条件下，在贷款最后一年，等额本金住房抵押贷款的利息偿还压力要大于等额本息住房抵押贷款
答案: 【在同等贷款条件下，等额本息住房抵押贷款比等额本金住房抵押贷款需偿还更多的利息】

4、 问题:现有一30年的等额本息住房抵押贷款，贷款本金65，000元，贷款年化利率6%，该贷款按每月还款，请问该住房抵押贷款每月的还款额是多少？
选项：
A:391.71元
B:389.71元
C:421.31元
D:431.31元
答案: 【389.71元】

5、 问题:现有一30年的等额本息住房抵押贷款，贷款本金65，000元，贷款年化利率6%，该贷款从第一年的第一个月开始按每月还款，请问在第五年年末，该住房抵押贷款剩余的本金是多少？（计算过程中统一保留两位小数）
选项：
A:60,485元
B:60,492元
C:71,235.80元
D:71,130.80元
答案: 【60,485元】

6、 问题:现有一笔30年的等额本金住房抵押贷款，贷款本金75,000元，贷款年化利率7.75%，该贷款按月偿还，请问第一个月应支付的本息是多少？
选项：
A:692.71元
B:690.71元
C:650.17元
D:650.17元
答案: 【692.71元】

7、 问题:现有一笔20年的纯利息住房按揭贷款，贷款本金为1,200,000元，贷款年化利率为5.5%，该贷款半年支付一次利息，请问每次支付期的利息数额为多少？
选项：
A:33000
B:32000
C:43000
D:42000
答案: 【33000】

8、 问题:以下哪一项是等额本息住房抵押贷款的特点？
选项：
A:与等额本金模式相比，最初的月付款额明显较低
B:贷款各个月的付款额都不相同
C:总体而言，还款利息总额要相对更少一些
D:收入水平针对还贷来说较高人群
答案: 【与等额本金模式相比，最初的月付款额明显较低】

9、 问题:等额本金住房抵押贷款比较适合不太会提前还贷的人群。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【错误】

10、 问题:等额本息住房抵押贷款比较适合希望每月还款压力相对小一些，每月收入较为稳定的人群。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

11、 问题:按贷款利率确定方式则可分为固定利率抵押贷款和可变利率抵押贷款。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】

12、 问题:等额本金住房抵押贷款每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【错误】

【作业】第一章 房地产金融与投资导论 谈一谈新型冠状肺炎事件对中国房地产投资价值的影响。——写一篇600字左右短文

1、 问题:谈一谈新型冠状肺炎事件对中国房地产投资价值的影响
评分规则: 【 1、论点清晰（总5分），论据充分（总8分），论证合理（总7分），评分17分以上；2、论点较清晰，论据较充分，论证较合理，14-16分；3、论点不清晰，论据不充分，论证不合理，酌情给分。
】

【作业】第二章 房地产金融的发展模式 思考：加入你现在有1000万资产，如何在当前疫情四起，股市、房市、债市大幅波动，世界经济前景不明朗的情况下保值增值？

1、 问题:思考：加入你现在有1000万资产，如何在当前疫情四起，股市、房市、债市大幅波动，世界经济前景不明朗的情况下保值增值？
评分规则: 【 1、需要分析股市、房市、债市的未来走势，在收益性与风险性，做出判断；2、将1000万元按照比例在股市、房市、债市进行配置；3、自行预测三项配置之后的预计收益率；4、在收益性与风险性进行合理平衡，保证最终收益率大于当年GDP的增长率。
】