2020 房地产金融(湖北经济学院法商学院) 最新满分章节测试答案
- 【作业】第一章 房地产金融与投资导论 第一章 房地产金融与投资导论单元作业
- 【作业】第二章 房地产金融的发展模式 第二章 房地产金融的发展模式单元作业
- 【作业】第三章 固定利率抵押贷款介绍 第三章 固定利率抵押贷款介绍单元作业
- 【作业】第七章 住房抵押贷款证券化 第七章 住房抵押贷款证券化 单元作业
- 【作业】第八章 房地产开发建设融资 第八章 房地产开发建设融资 单元作业
- 【作业】第九章 收益性房地产资产：租赁市场、租金与租约 第九章 收益性房地产资产：租赁市场、租金与租约 单元作业
- 【作业】第十一章 收益性房地产投资的融资决策分析 第十一章 收益性房地产投资的融资决策分析 单元作业
- 【作业】第十二章 开发项目投资分析 第十二章 开发项目投资分析 单元作业
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本课程起止时间为:2020-04-11到2020-06-30
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【作业】第一章 房地产金融与投资导论 第一章 房地产金融与投资导论单元作业
1、 问题:房地产金融与投资是指在（）过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资，进行投融资决策，并开展相关金融投资服务的一系列金融投资活动的总称。A 开发、流通、消费和投资B 设计、开发、消费和投资C 开发、融资、投资和消费D 设计、开发、融资和投资
评分规则: 【 A
】
2、 问题:本门课程主要研究内容包括（）和（）两大部分内容。A 房地产金融、房地产投资B 房地产金融、房地产融资C 房地产开发、房地产金融D 房地产开发、房地产投资
评分规则: 【 A
】
3、 问题:中国城市目前（）的房地产发展模式正在逐步向租购并举方向转变。A 轻租重售B 侧重房地产开发C 重资产D 轻资产
评分规则: 【 A
】
4、 问题:德国房地产金融体系的最大特色是（）。A 资产证券化B 住房银行储蓄C 房地产抵押贷款D 住房公积金体系
评分规则: 【 B
】
5、 问题:传统的房地产开发属于（）行业。A 轻资产B 重资产C 第一产业D 轻重混合型
评分规则: 【 B
】
【作业】第二章 房地产金融的发展模式 第二章 房地产金融的发展模式单元作业
1、 问题:（ ）是房地产金融资产证券化模式的典型代表国家。A 英国B 美国C 德国D 新加坡
评分规则: 【 B
】
2、 问题:美国房地产金融市场的一级市场以（ ）为主导。 A政策性金融B 商业性金融C 地产性金融D 资产类金融
评分规则: 【 B
】
3、 问题:美国房地产金融的二级市场主要是从事买卖以（ ）的市场。A 房地产企业债券B 房地产抵押贷款为资金池的金融证券衍生品C 房地产企业股票D 房地产抵押贷款
评分规则: 【 B
】
4、 问题:下面哪部法案（ ），不是美国从1968年之后发布的一系列房地产金融基础性法案，有利保护了住房消费者和投资者的合法权益，促进了房地产金融市场的合法有序发展。A 《美国跨州土地销售信息完全披露法案》B 《真实信贷保护法案》C 《房地产交易程序法案》D 《房地产贷款法案》
评分规则: 【 D
】
5、 问题:新加坡的房地产金融发展模式的核心是（ ）。A 中央公积金制度B 房地产金融资产证券化C 住房储蓄银行D 房地产抵押贷款
评分规则: 【 A
】
【作业】第三章 固定利率抵押贷款介绍 第三章 固定利率抵押贷款介绍单元作业
1、 问题:等额本金房地产抵押贷款200,000元，利率5%，贷款期限为10年，求首月还款额为多少？A 2,500B 2,400C 2,450D 2,493.06
评分规则: 【 A
】
2、 问题:现有一个等额本金住房抵押贷款，贷款本金为90,000元，贷款年化利率为6.75%，贷款期为15年，该贷款按月还款。请问该贷款每月应支付本金为多少元？A 600B 500C 400D 450
评分规则: 【 B
】
3、 问题:现有一30年的等额本息住房抵押贷款，贷款本金为124,000元，贷款年化利率为7%，该贷款按月还款，请问该贷款每月应还款数额为多少？ A 834.98元B 824.98元C 844.98元D 830.98元
评分规则: 【 B
】
4、 问题:现有一笔75,000人民币的等额本息住房抵押贷款，贷款年化利率为7%，该贷款要求按月还款，请问该贷款每月的还款额是多少？A 498.98元B 499.98元C 479.96元D 589.96元
评分规则: 【 A
】
5、 问题:现有一笔75,000人民币的等额本息住房抵押贷款，贷款年化利率为7%，该贷款要求按月还款，请问在第四年年末，该贷款的本金还剩余多少未还？A 69489.57 元B 69499.57 元C 69469.23元D 69489.23元
评分规则: 【 A
】
【作业】第七章 住房抵押贷款证券化 第七章 住房抵押贷款证券化 单元作业
1、 问题:房地产抵押证券化指相关金融机构将自己所持有的流动性差，但具有较稳定的可预期现金流的房地产抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组，由SPV购入，经过（ ）、（ ）等技术处理后，以证券的形式出售给投资者的融资过程。 A 担保、标准化B 担保、信用增级C 刚兑、担保D 刚兑、信用增级
评分规则: 【 B
】
2、 问题:以下哪一个选项不属于SPV的产生的原因：A 为了资产隔离B 为了税收合理化C 为了满足市场需求D 为了便于资金转移
评分规则: 【 D
】
3、 问题:下面哪一个选项不属于住房抵押贷款证券化的主要参与者？ A 原始权益人B 特设机构（SPV）C 市场中介机构D 房屋所有人
评分规则: 【 D
】
4、 问题:下面哪一项不属于住房抵押贷款证券化可能面临的风险？ A 利率风险B 合同标的住房的质量风险C 提前还款风险D 信用风险
评分规则: 【 B
】
5、 问题:下面哪一项不属于CMBS的基础资产池范围？ A 写字楼B 酒店C 会议中心D 住宅
评分规则: 【 D
】
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