2020 房地产金融(哈尔滨理工大学) 最新满分章节测试答案
本答案对应课程为:点我自动跳转查看
本课程起止时间为:2020-03-09到2020-07-01
本篇答案更新状态:已完结
第五章 可变利率抵押贷款介绍 第五章 可变利率抵押贷款介绍 单元测验
1、 问题:贷款利率由预期的真实利率、( )和预期通货膨胀三部分组成：
选项：
A:预期通货膨胀
B:贷款银行返点折扣率
C:无风险收益
D:风险补偿
答案: 【风险补偿】
2、 问题:可变利率房地产抵押贷款产品ARM3（ARMIII）是指：
选项：
A:设置每月付款额上限并要求本金负值摊还的可变利率抵押贷款
B:每月偿还金额和利率均无上限的可变利率抵押贷款
C:设置利率调整上限的可变利率抵押贷款
D:每月偿还金额和利率均无上限的固定利率抵押贷款
答案: 【设置利率调整上限的可变利率抵押贷款】
3、 问题:现有一个30年的可变利率的等额本息住房抵押贷款合约，本金为800000元，合约可变利率由1年期的T-Bill(美国国债）利率加上2%的溢价，每年调整一次，该可变利率住房抵押贷款合约设置有一个3-6的利率上限（每年合约利率变动不能超过3%，贷款期内利率总变动幅度不能超过6%），该合约签订时的初始利率是5.5%。假设在第二年调整的时候，1年期的T-bill的利率为5.8%，请问该合约第二年调整之后的贷款利率是多少？
选项：
A:7.5%
B:7.75%
C:7.8%
D:5.9%
答案: 【7.8%】
4、 问题:现有一个30年的可变利率的等额本息住房抵押贷款合约，本金为800000元，合约可变利率由1年期的T-Bill(美国国债）利率加上2%的溢价，每年调整一次，该可变利率住房抵押贷款合约设置有一个3-6的利率上限（每年合约利率变动不能超过3%，贷款期内利率总变动幅度不能超过6%），该合约签订时的初始利率是5.5%。假设在第二年调整的时候，1年期的T-bill的利率为5.8%，假设在第三年调整的时候，1年期的T-bill的利率为6.8%，请问该合约第三年调整之后的贷款利率是多少？
选项：
A:7.5%
B:7.8%
C:8.5%
D:8.8%
答案: 【8.8%】
5、 问题:假设您从银行借贷了一笔只息抵押贷款400,000元，年利率为8%，贷款期限为2年，求您每月的还款额是多少？
选项：
A:2666.7元
B:1666.7元
C:1633.3元
D:2777.7元
答案: 【2666.7元】
6、 问题:假设一位退休老人有一套住房，按照住房评估价格以及抵押贷款率70%计算，该退休老人可以跟银行签订500，000元的逆向年金抵押贷款，4%年利率，期限为20年，问每月提取额为多少？
选项：
A:2372.38 元
B:3029.90 元
C:3129.90 元
D:2384.38 元
答案: 【3029.90 元】
7、 问题:假设有一个价格水平调整PLAM抵押贷款的本金是80,000元，4%的年利率，贷款期限为30年，如果该贷款的第一年CPI增加了3%，求第二年该贷款每月的还款额？（计算过程保留2位小数）
选项：
A:383.39 元
B:393.39 元
C:483.39 元
D:493.39 元
答案: 【393.39 元】
8、 问题:假设有一笔30年的设置有ARMII的等额本息可变利率住房抵押贷款合约，该贷款合约的本金为80000元，该合约的可变利率由1年期的T-Bill(美国国债）利率加上2%的溢价，每年调整一次，该ARMII条款还规定每月还款额增幅有5%的限制，该合约签订时的初始利率是5%，按月还款。假设第二年的1年期T-Bill利率为5%，请问该合约第二年的每月还款额？（计算过程保留2位小数）
选项：
A:529.77 元
B:429.46 元
C:450.93 元
D:381.93 元
答案: 【450.93 元】
9、 问题:对借款人来说，调整期越短的可变利率住房抵押贷款风险越小。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【错误】
10、 问题:在同等贷款条件下，可变利率住房抵押贷款的初始利率要小于固定利率住房抵押贷款的利率
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】
11、 问题:可变利率住房抵押贷款设置利率上限会减少贷款人(银行)的风险。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【错误】
12、 问题:只息抵押贷款的缺点是因期末需一次性还清贷款本金，因此违约风险较大。
选项：
A:正确
B:错误
答案: 【正确】
第一章 房地产金融与投资导论 第一章 房地产金融与投资导论单元测试
1、 问题:在大多数国家，房地产资产具有（ ）的双重属性。
选项：
A:居住与租赁
B:居住与融资
C:金融投资品与居住消费品
D:租赁投资品与居住消费品
答案: 【金融投资品与居住消费品】
2、 问题:美国如下各类资产平均收益率和风险的高低排列，如下哪个高低排列顺序是正确的？
选项：
A:股票 > 国库券、债券等固定收益类资产> 住房资产
B:股票 > 住房资产 >国库券、债券等固定收益类资产
C:住房资产 > 国库券、债券等固定收益类资产> 股票
D:国库券、债券等固定收益类资产 > 住房资产 > 股票
答案: 【股票 > 住房资产 >国库券、债券等固定收益类资产】
3、 问题:美国房地产市场存在一个住房抵押贷款疼痛阀值，该疼痛阀值的含义是，一旦住房抵押贷款利率突破（ ），除非房价降到足够低的水平，否则卖家将面临严重的房产出售困难。
选项：
A:5%
B:8%
C:6%
D:9%
答案: 【6%】
4、 问题:美国房地产金融体系的最大特色是（ ）。
选项：
A:住房抵押贷款资产证券化
B:住房银行储蓄
C:房地产抵押贷款
D:住房公积金体系
答案: 【住房抵押贷款资产证券化】
5、 问题:新加坡房地产金融体系的最大特色是（ ）。
选项：
A:住房抵押贷款资产证券化
B:住房银行储蓄
C:房地产抵押贷款
D:住房公积金体系
答案: 【住房公积金体系】
6、 问题:房地产金融通过（ ）和购房者未来收入情况，给购房者提供住房按揭贷款或者相关抵押贷款产品服务。
选项：
A:贷款记录
B:个人征信状况
C:社保记录
D:个人以往购房记录
答案: 【个人征信状况】
7、 问题:下面哪种（ ）不属于较新出现的房地产经营业态？
选项：
A:长租公寓
B:产业新城
C:房屋中介
D:文旅地产
答案: 【房屋中介】
8、 问题:复利能收获多少和两个主要因素有关：（ ）
选项：
A:本金和时间
B:利率和时间
C:折旧率和时间
D:利率和本金
答案: 【利率和时间】
9、 问题:影响房地产抵押贷款收益的一共有如下（ ）变量：
选项：
A:付款期的总期数、年利率、现值、未来值
B:付款期的总期数、年利率、每期付款金额、未来值
C:年利率、现值、每期付款金额、未来值
D:付款期的总期数、年利率、现值、每期付款金额、未来值
答案: 【付款期的总期数、年利率、现值、每期付款金额、未来值】
10、 问题:假设一笔贷款金额为$15,000的等额本息住房抵押贷款，利率为6.9%，分4年还清贷款，那么每月需要还款多少钱？
选项：
A:$356.5
B:$358.5
C:$354.5
D:$355
答案: 【$358.5】
第二章 房地产金融的发展模式 第二章 房地产金融的发展模式单元测试
1、 问题:（ ）是房地产金融储蓄型模式的典型代表国家。
选项：
A:英国
B:美国
C:德国
D:新加坡
答案: 【德国】
2、 问题:（ ）是目前房地产金融市场最发达、房地产金融产品种类最丰富、房地产金融制度体系最健全的国家。
选项：
本文章不含期末不含主观题！！
本文章不含期末不含主观题！！
支付后可长期查看
有疑问请添加客服QQ 2356025045反馈
如遇卡顿看不了请换个浏览器即可打开
请看清楚了再购买哦，电子资源购买后不支持退款哦
