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本课程起止时间为:2020-02-22到2020-07-31
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【作业】第二章 现金流量与等值计算 等值计算作业

1、 问题:某家庭拟购买一套住宅，单价为10000元/m2，该家庭月收入25000元，其中30%可用来支付房款，银行可为其提供20年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，抵押贷款价值比例最大为70%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少m2的住宅？
评分规则: 【 （1）设该家庭每月能支付的房款为AA=25000×30%=7500（元）
（2）抵押贷款实际利率i=6%/12=0.5%，n=20×12=240（月）
（3）设该家庭能承受的抵押贷款额为PP=A(P/A,i,n)=7500(P/A,0.5%,240)= 1046856（元）
（4）设该家庭能承受的购房总价值为VV=1046856/70%=1495509（元）
（5）设对该家庭比较合适的房型面积为SS=1495509/10000=150（m2）
】

2、 问题:某人有一笔20000元的债务，打算在今后3年中以等额月末支付分期还款。在归还第15次后，他想第16次以一次支付立即归还余下的借款，年利率为12%，每月计息一次。按照上述偿还方式，他还款的总金额是多少？
评分规则: 【 （1）还款的实际月利率i=12%/12=1%，n=3×12=36（月）
（2）设等额月末支付分期还款为AA=P(A/P, i, n)=20000(A/P,1%,36)=664.3（元）
（3）前1-15个月还款总额为S1S1=664×15=9964.5（元）
（4）第16个月一次归还余额为S2S2=664.3+664.3(P/A,1%, 20)=664.3+11987.7=12652（元）
（5）还款总额为SS=S1+S2=99664.5+12652=226166.5（元）
】

3、 问题:每半年存款5000元，年利率8%，每季计息一次，复利计息。问五年末存款金额为多少？
评分规则: 【 解法1：按收付周期实际利率计算半年期实际利率解法2：按计息周期利率，且把每一次收付变为计息周期末的等额年金来计算解法3：按计息周期利率，且把每一次收付看作一次支付来计算
】

4、 问题:如果从现在开始的第4年到8年每年年末取2万，现在需要一次性存入多少？银行年利率i=10%。
评分规则: 【 解法1：现值法解法2：终值法
】

5、 问题:某人每月存款1000元，期限一年，年利率8%，每季计息一次，复利计息。计息期内收付利息按复利计算。问年末他存款金额有多少？
评分规则: 【 （1）计息期利率
（2）运用实际利率公式计算收付期利率
（3）年末存款总额
】

第四章 经济评价指标 第四章单元测试

1、 问题:下列中属于价值型指标的是()
选项：
A:费用现值
B:净现值
C:净年值
D:投资回收期
E:内部收益率
F:利息备付率
G:偿债备付率
H:外部收益率
答案: 【费用现值;
净现值;
净年值】

2、 问题:在进行经济分析时，下列项目财务评价指标中，属于动态评价指标的是()。
选项：
A:净现值
B:静态投资回收期
C:总投资收益率
D:资本金净利润率
E:净年值
F:动态投资回收期
G:内部收益率
H:借款偿还期
答案: 【净现值;
净年值;
动态投资回收期;
内部收益率】

3、 问题:下列指标中属于比率型指标的是()。
选项：
A:内部收益率
B:总投资收益率
C:净现值率
D:利息备付率
E:净现值
F:净年值
G:投资回收期
H:费用年值
I:费用现值
答案: 【内部收益率;
总投资收益率;
净现值率;
利息备付率】

4、 问题:静态投资回收期()。
选项：
A:是以方案的净收益回收其总投资所需的时间
B:不可根据净现金流量来计算
C:是以方案的净收益回收其建设投资所需要的时间
D:是以方案的净收益回收其流动资金所需要的时间
答案: 【是以方案的净收益回收其总投资所需的时间】

5、 问题:某投资方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%，寿命期为15年，则该方案的财务净现值为()万元。
选项：
A:789
B:839
C:881
D:729
答案: 【839】

6、 问题:与计算动态投资回收期无关的指标是()。
选项：
A:项目寿命
B:现金流入
C:现金流出
D:基准收益率
E:净现金流量
答案: 【项目寿命】

7、 问题:某具有常规现金流量的投资方案，经计算NPV(17%)=230，NPV(18%)＝-78，则该方案的内部收益率为()。
选项：
A:17.3%
B:17.5%
C:17.7%
D:17.9%
答案: 【17.7%】

8、 问题:某建设项目总投资为P，项目寿命期为n年，基准受益率为Ic当项目寿命期结束时恰好收回全部投资，则()。
选项：
A:
B:
C:
D:
答案: 【】

9、 问题:关于净现值指标，下列说法错误的是()。
选项：
A:NPV＜0，则表明该项目亏损
B:净现值指标能够以货币额表示项目的盈利水平
C:NPV不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率
D:对于独立方案的评价，应用IRR评价与应用NPV评价其结论是一致的
E:NPV只考虑了项目投资回收期内的经济状况
答案: 【NPV＜0，则表明该项目亏损;
NPV只考虑了项目投资回收期内的经济状况】

10、 问题:对于常规投资方案，若投资项目的NPV(12%)＞0，则必有()。
选项：
A:动态投资回收期大于方案计算期
B:内部收益率大于12%
C:NPVR(12%)＞1
D:静态投资回收期等于计算期
E:NPV(10%)＞0
答案: 【内部收益率大于12%;
NPV(10%)＞0】

11、 问题:项目计算期内累计净现金流量为A，项目财务净现值为B，固定资产现值为C，流动资金现值为D，则项目净现值率为()。
选项：
A:A/C
B:B/C
C:B/(C+D)
D:A/(C+D)
答案: 【B/(C+D)】

12、 问题:下列关于项目经济评价指标的说法，正确的是()。
选项：
A:投资回收期指标是以净利润抵偿全部投资所需要的时间
B:动态投资同收期可以全面反映投资项目的经济效果
C:项目的净现值小于零，意味着项目出现了亏损
D:内部收益率不是用来计算初始投资收益的指标
答案: 【内部收益率不是用来计算初始投资收益的指标】

13、 问题:以行业财务基准收益率作为折现率时，关于净现值(NPV)和净年值(NAV)的说法，正确的是()。
选项：
A:若NPV＜0，说明项目利润为负
B:若NPV=0，说明项目盈亏平衡
C:若NPV＞0，说明项目在财务上可以接受
D:NAV为NPV与计算期之比
答案: 【若NPV＞0，说明项目在财务上可以接受】

14、 问题:内部收益率指标的经济含义是()。
选项：
A:反映项目的盈利水平
B:项目对占用资金的恢复能力
C:反映资金的利用效率
D:单位投资的盈利能力
答案: 【项目对占用资金的恢复能力】

15、 问题:若项目净现值小于零，则意味着()。
选项：
A:项目亏损不可行
B:项目未达到预定收益水平但可行
C:项目未达到预定收益水平不可行
D:项目利润较低
答案: 【项目未达到预定收益水平不可行】

16、 问题:内部收益率的主要缺陷是()。
选项：
A:内部收益率计算复杂
B:内部收益率肯定不唯一
C:内部收益率不一定有唯一解
D:内部收益率不用事先知道准确

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