绪论 单元测试

1、 问题:按照法律规定,房地产企业要具备开发资质，最低资质等级要求是（ ）
选项：
A:一级
B:二级
C:三级
D:四级
答案: 【
四级
】

2、 问题:房地产项目在取得预售许可证之前必须先取得哪些证件？（ ）
选项：
A:国有土地使用证
B:建设用地规划许可证
C:建设工程规划许可证
D:建设工程施工许可证
答案: 【
国有土地使用证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
】

3、 问题:房地产项目开发是指在取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【
对
】

4、 问题:房地产开发业务的前提，就是要先取得国有土地使用权（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【
对
】

5、 问题:《招拍挂出让国有土地使用权规定》实施以来，获取土地的主要方式。通常情况下是以“价高者得”为唯一的衡量标准（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【
对
】

模块一 单元测试

1、 问题:下列选项中，哪个选项是初步判定地块的优势（ ）
选项：
A:地块处于下风地段
B:地块处于地势低洼的地段
C:地块处于地势较高的地段
D:地块平整
答案: 【
地块平整
】

2、 问题:在做地块选择时，要从哪些角度进行分析?（ ）
选项：
A:地段影响因素
B:地块增值潜力
C:地块开发可行性
D:成本收益
答案: 【
地段影响因素
地块增值潜力
地块开发可行性
成本收益
】

3、 问题:地块开发可行性研究，主要是对哪些指标进行判断？（ ）
选项：
A:技术
B:成本
C:质量
D:执行容易程度
E:经济性
F:法律
答案: 【
技术
成本
质量
执行容易程度
经济性
】

4、 问题:经济发展环境主要从经济发展形势、市民收入水平、资金市场发展形势三方面去分析。（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【
对
】

5、 问题:资金市场发展形势对房地产项目的影响，主要体现在利率和贷款条件两个重要方面（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【
对
】

模块二 单元测试

1、 问题:出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为，这类行为称为（ ）
选项：
A:招标
B:拍卖
C:挂牌
D:划拨
答案: 【
挂牌
】

2、 问题:出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为，这类行为称为（ ）
选项：
A:招标
B:拍卖
C:挂牌
D:划拨
答案: 【
拍卖
】

3、 问题:土地招拍挂是指国土资源行政主管部门通过（ ）方式出让国有建设用地使用权。（ ）
选项：
A:招标
B:拍卖
C:挂牌
D:政府划拨
答案: 【
招标
拍卖
挂牌
】

4、 问题:中标人的基本原则是，招拍挂一般通过价高者得的原则确定中标人。（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【
对
】

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